Карточки


Чтобы заработать на недвижимости, нужны миллионы? Спойлер: нет!

17:00 24 Июля 2019 | 2462
Автор: Анастасия Ширина
Все материалы автора

Вложения в недвижимость остаются популярным способом сохранить и приумножить сбережения. Главное преимущество – материальная гарантия вложений. Более того, для этого необязательно быть миллионером. Для вложений в недвижимость достаточно иметь тысячу рублей. Вместе со специалистами федерального застройщика «Талан» рассказываем о вариантах инвестиций с доходом выше, чем от банковского вклада.

Чтобы заработать на недвижимости, нужны миллионы? Спойлер: нет!
 1 

Говорят: начать можно с тысячи рублей. Это как?

Если у вас не хватает средств, чтобы купить квартиру, то вы можете купить облигации компании-застройщика. Облигации – это долговые обязательства компании. Иными словами, вы даете предприятию в долг, а оно потом возвращает его вам с процентами. Прелесть облигаций в том, что инвестиции в них очень похожи на вклады, но при этом доход выше. Кроме того, облигации – это ценная бумага, а значит ее можно продать на бирже.

Доходность облигаций, например «Талан-Финанс», составляет 15% годовых, что примерно вдвое выше банковских ставок. Номинальная стоимость облигации – 1 тысяча рублей, а срок вложений (инвестирования) – до трех лет. Можно получить доход от выплаты купонов и погашения номинальной стоимости облигаций компанией-эмитентом, а можно продать их в любой момент по рыночной цене. Подробнее об этих облигациях можно прочитать здесь.

 2 

Интересно. А если я готов вложить больше?

Вы можете вложить больше, ведь доходы растут пропорционально вложенным средствам. При этом, кроме облигаций, вы можете стать инвестором самой компании. Заключив договор процентного займа, после окончания срока его действия девелопер возвращает вложенные средства вместе с процентами.

Например, порог входа для инвестора «Талан» начинается от 300 тысяч рублей. При доходности 16% годовых и сроке инвестирования до трех лет вы получаете доход, значительно превышающий банковский вклад.

Однако следует отметить, что такой вариант не имеет обеспечения, а значит он более рискованный. Застройщик сам определяет, как распорядиться полученным по договору капиталом и выплачивает полагающуюся вам прибыль из собственных доходов. Поэтому вкладывать свои «кровные» следует в надежные компании, чтобы свести риски к минимуму. Смотрите рейтинги финансовой устойчивости, например у «Талана» можно посмотреть их здесь.


 3 

Хочу точно знать, на что компания потратит мои деньги

Инвестируя в конкретный жилой комплекс, вы получаете больше уверенности. В остальном продукт устроен так же, как предыдущий: инвестор заключает с застройщиком договор процентного займа, а после получает деньги и проценты. У этой сделки есть обеспечение – доля в уставном капитале «Талана», а прибыль идёт с продажи квартир в выбранном ЖК. Срок такого инвестирования – до 2 лет, а сумма вложений начинается от 1 млн рублей при 15% годовых.

7wJG6rDtkew.jpg

 4 

А еще варианты?

Также вы можете инвестировать в квартиру или коммерческое помещение в доме, заключив с компанией договор долевого участия (ДДУ). Выбранное помещение выступает гарантом сохранности инвестиций, а прибыль обеспечивается ростом его стоимости за время строительства. Сумма вложений при этом эквивалентна стоимости квартиры или коммерческого помещения.

Например, в компании «Талан» эти деньги предлагают вложить на срок до 1,5 лет под 14% годовых. После сдачи дома инвестор возвращает квартиру застройщику, получая вложенную сумму вместе с процентами. При желании он может оставить квартиру или коммерческое помещение себе, в этом случае он получит весь доход от самостоятельной перепродажи объекта недвижимости. Главное – выбрать рентабельное жилье, спрос на которое со временем будет только расти.

 5 

Чем я рискую?

Основных рисков два. Первый – невыполнение застройщиком своих обязательств. Вероятность такого развития событий довольно низка при правильном выборе компании.

 6 

Тогда у кого покупать?

Выбирайте девелоперов, которые давно работают, строят не в одном, а в нескольких городах, входят в рейтинги надёжных застройщиков – например те, которых публикуют в Едином реестре застройщиков. Например, «Талан», которая обладает высокой репутацией на федеральном рынке недвижимости, что неоднократно подтверждают ключевые рейтинговые агентства.


Реклама



ПОДЕЛИТЬСЯ

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER



Новости партнеров



Рекомендуемое



Спецпроекты


Тесты




Карточки



Афиша





---


Опрос

8 сентября состоятся выборы на пост Главы Республики Башкортостан.За кого из кандидатов вы отдадите свой голос?

Пройти опрос


Происшествия



Загрузка...

Сексуальная пятница