Прислать новость

Что будет с ценами на коммерческую недвижимость в Уфе?

11:53, 20 Февраля 2015

| c2291

Биктимир АБДРАШИТОВ

Мнение аналитика.
Что будет с ценами на коммерческую недвижимость в Уфе?

Рыночная цена на торговые помещения в Уфе за год снизилась на 25%, на офисные – на 28%, на производственные – на 4%, приводят данные эксперты.

«Снижение более всего коснулось дорогих объектов, где иногда вместо старых 1800 руб\кв.м собственник отдает помещение за 1000 руб\кв.м, на большом объеме и так недорогих производственных и складских помещений снижение заметно менее. Те помещения, что стоили 400 руб за кв.м, теперь стоят, например, 350. Но это чисто условный пример», - говоритгенеральный директор Сети АН «Эксперт» Елена Андреева.

Эксперты считают итоги года на рынке коммерческой недвижимости Уфы довольно плачевными. По их мнению, все сделки по аренде происходят с торгом от заявленной цены под конкретного арендатора и его особенности, а малый бизнес по-прежнему «сужается», чтобы сократить издержки, понимая, что «проедает» накопления при том, что будущие объемы своего бизнеса спрогнозировать сложно. Результат – свободные помещения.

недвижимость

В этом году аналитики прогнозируют замедление сегмента. «Движение будет по примеру предыдущего кризиса, ситуация которого гораздо больше схожа с текущей (в отличие от рынка жилья) в части небольших и самых ликвидных помещений. Нижний уровень цен видится по хорошим районам и местам для торговой недвижимости в диапазоне 1000-1200 рублей за кв.м, офисной – 500-700 рублей, производственной – 200-300 рублей, а складской низкого класса – по принципу «лишь бы сдать». Для собственника простой помещения на пару месяцев, пока найдется новый арендатор, плюс издержки переездов, равноценны уступке в цене до 20%. Возможности в такой ситуации тоже есть. Это возможность найти помещение по желанию среди освободившихся и снять его по приемлемой цене», добавляет Андреева.


  • Круглосуточная горячая линия Минздрава РБ +7 (347) 286-58-27, +7 (347) 279-91-20 (По вопросам информации о коронавирусной инфекции, возвращение из стран с неблагополучной эпидобстановкой, больничным)
  • Горячая линия администрации Уфы +7 (800) 250-56-04 (по вопросам коронавирусной инфекции)
  • Круглосуточная горячая линия ОНФ для помощи пожилым и маломобильным гражданам +7 (800) 200-34-11 (оказание помощи с покупкой и доставкой продуктов, лекарств и предметов первой необходимости)
  • Горячая линия Госкомитета по туризму РБ +7 (800) 505-94-56 будни: 10.00 – 20.00 ; выходные: 11.00 – 18.00 (По вопросам отмены туров, возврата билетов, возвращению из-за границы)
  • Горячая линия Министерства образования РБ +7 (347) 292-11-52 будни: 09.00 – 18.00 (по вопросам дистанционного обучения, переноса ЕГЭ, продления каникул и т.д.)

ПОДЕЛИТЬСЯ