Что будет с ценами на коммерческую недвижимость в Уфе?

11:53, 20 февраля 2015

| c2406

Мнение аналитика.

Что будет с ценами на коммерческую недвижимость в Уфе?

Рыночная цена на торговые помещения в Уфе за год снизилась на 25%, на офисные – на 28%, на производственные – на 4%, приводят данные эксперты.

«Снижение более всего коснулось дорогих объектов, где иногда вместо старых 1800 руб\кв.м собственник отдает помещение за 1000 руб\кв.м, на большом объеме и так недорогих производственных и складских помещений снижение заметно менее. Те помещения, что стоили 400 руб за кв.м, теперь стоят, например, 350. Но это чисто условный пример», - говоритгенеральный директор Сети АН «Эксперт» Елена Андреева.

Эксперты считают итоги года на рынке коммерческой недвижимости Уфы довольно плачевными. По их мнению, все сделки по аренде происходят с торгом от заявленной цены под конкретного арендатора и его особенности, а малый бизнес по-прежнему «сужается», чтобы сократить издержки, понимая, что «проедает» накопления при том, что будущие объемы своего бизнеса спрогнозировать сложно. Результат – свободные помещения.

В этом году аналитики прогнозируют замедление сегмента. «Движение будет по примеру предыдущего кризиса, ситуация которого гораздо больше схожа с текущей (в отличие от рынка жилья) в части небольших и самых ликвидных помещений. Нижний уровень цен видится по хорошим районам и местам для торговой недвижимости в диапазоне 1000-1200 рублей за кв.м, офисной – 500-700 рублей, производственной – 200-300 рублей, а складской низкого класса – по принципу «лишь бы сдать». Для собственника простой помещения на пару месяцев, пока найдется новый арендатор, плюс издержки переездов, равноценны уступке в цене до 20%. Возможности в такой ситуации тоже есть. Это возможность найти помещение по желанию среди освободившихся и снять его по приемлемой цене», добавляет Андреева.

ПОДЕЛИТЬСЯ




Загрузка...

Последние новости

Зафиксирован новый рекорд смертности от коронавируса в России
22:30 01 декабря 2020 | e 0
Туман и холод под -27°: что будет с погодой в Башкирии
22:00 01 декабря 2020 | e 0
В Уфе появилась возможность сдать бесплатный тест на ВИЧ
21:35 01 декабря 2020 | e 0
В Башкирии закрыли «Центральный рынок»
20:51 01 декабря 2020 | e 0
В правительстве Башкирии решили объяснить снижение прожиточного минимума
20:13 01 декабря 2020 | e 0
ОДК-УМПО показало падение чистой прибыли в 2,8 раза до 3,2 млрд рублей
19:32 01 декабря 2020 | e 0

Новости Уфы и республики Башкортостан
© Права защищены. 2008-2020