Одна квартира на этаже. Новые тренды от застройщиков Башкирии

15:16, 23 июля 2020

| c1502

Жилстройинвест подводит промежуточные итоги пандемии и планирует возведение необычной многоэтажки

Одна квартира на этаже. Новые тренды от застройщиков Башкирии

Режим самоизоляции, падение курса рубля и, как следствие, существенное снижение уровня доходов населения, – со всем этим застройщики Башкирии столкнулись в апреле. Особенно сильно финансовый кризис ударил по рынку недвижимости эконом-класса. В каком положении находятся сейчас застройщики премиум-сегмента? ProUfu выяснил у заместителя генерального директора ГК «Жилстройинвест» Ивана Зорина.

КАК СРАБОТАЛИ НА УДАЛЁНКЕ?

Компания быстро перешла на дистанционный формат работы в условиях самоизоляции благодаря полной цифровизации. Представители застройщика общаются с клиентами преимущественно в соцсетях и мессенджерах. Для осмотра квартир покупателю достаточно зайти на сайты жилых комплексов, где размещены видео-презентации. Есть возможность оформить сделку онлайн, не выходя из дома. В период самоизоляции такой услугой воспользовались 10 уфимцев.

Мы останавливали строительство только в первую неделю самоизоляции, когда действовал запрет Минстроя РФ. Сейчас на всех объектах ведутся работы в штатном режиме. Электронную регистрацию сделок мы внедрили одними из первых в Башкирии и работы с ней только увеличиваем. Сейчас все сделки проходят только через электронную регистрацию. Это позволяет нам поставить онлайн сделки на поток. На сайтах жилых комплексов можно выбрать свободную квартиру, «пройтись» по ней. На видео сняли даже виды, открывающиеся со всех этажей. Таким образом, мы предоставляем покупателю всю необходимую информацию удаленно

– комментирует Иван Зорин.

РОСТ НА ФОНЕ ПАДЕНИЯ

В начале пандемии очень сильно упал рынок недвижимости эконом-сегмента. Судя по отчетам Росреестра, в апреле падение составило больше 60%. В это же время Госдума РФ приняла закон о налоге на проценты по вкладам больше одного миллиона рублей. Он сподвигнул людей обналичить крупные суммы денег и вложить их в недвижимость.

Май-июнь 2020 года по объему проданных квартир и поступивших наличных средств стали рекордными для ГК «Жилстройинвест». За премиальными жилыми комплексами подтянулись и другие сегменты. Сейчас динамика сохраняется положительная. Покупательский интерес высокий.

Если действия, предпринимаемые правительством, макроэкономическая ситуация останутся на сегодняшнем уровне, эта позитивная тенденция сохранится. Не будет тотального падения осенью. Хотя, стоит отметить, в последние годы рынок недвижимости развивается в условиях сокращения прибыли. Если в 2018 году объём месячной выручки 30 крупных застройщиков Башкирии составлял 3,2 млрд рублей, то в 2019 году – 2,5 млрд, в этом году пока на уровне 1,8 млрд. Правда, и застройщиков стало меньше

– оценивает ситуацию Зорин.

Жилой комплекс «Символ»

«Жилстройинвест» сдаёт в конце года первую очередь ЖК «Символ» – четыре малоэтажных и два высотных дома, расположенные между улицами Пирогова и Менделеева. В ближайших планах компании – достроить сквер вокруг Сергиевской церкви и передать его в пользование городу и храму. Здесь будут прогулочные зоны, детские площадки.

символ1.JPG

Застройщик намерен также обустроить спуск от ЖК «Символ» по улице Менделеева вниз до подземного перехода к новой набережной, чтобы люди могли комфортно спускаться, подниматься на колясках, велосипедах. Это будет прямая пешеходная зона. Одновременно с «Символом» «Жилстройинвест» планирует достроить спортивную площадку на склоне Сутолоки.

мост.jpg

До сдачи в эксплуатацию первой очереди комплекса остаются считанные месяцы. В продаже на данный момент 30% квартир с хорошими видовыми характеристиками. Пока есть довольно большой выбор на любой вкус.

мечеть.jpg

Жилой комплекс «Ботаника»

В августе на этом объекте «Жилстройинвест» заканчивает монолитные работы на 1 и 2 секции. В следующем году планируется сдача ЖК в эксплуатацию. В начале сентября компания планирует начать обустройство Непейцевского дендропарка – памятника природы федерального значения. Сейчас идут проектные работы. После согласования в Минэкологии РБ и Башкультнаследия начнется преобразование территории.

В прошлом году вопрос по дендропарку сдвинулся с места совместными усилиями Минэкологии, Администрации города и большого количества других ведомств. Мы перечислили первые 3 млн рублей для начала работ по очистке территории парка и большая часть работ была уже завершена в прошлом году

– рассказывает Иван Зорин.

Прежде чем приступить к обустройству дендропарка, Жилстройинвест заказал в Уфимском НИИ биологии проект таксации и инвентаризации. Ученые определили GPS-координаты всех интродуцентов, редких растений, которые необходимо сохранить, выделили зоны, где можно убрать сорняк, сделать детские площадки, зоны отдыха. Администрация Уфы начала убирать железные гаражи и подземные погреба.

Ботаника1.JPG

В итоге в дендропарке будут приведены в порядок асфальтовые дорожки, выполнены отсыпные тропинки с деревянной опалубкой, благоустроена входная группа – её украсит большое панно, сделаны освещение, зоны отдыха, расставлены скамейки.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

«Жилстройинвест» готовится к началу строительства в Уфе нового премиум-объекта в стиле ар-деко. Цена квадратного метра будет начинаться от 90 тысяч рублей. Уникальной особенностью проекта станет 22-х-этажный дом, где на 13 этажах будет всего по одной большой квартире. Компания пока не разглашает, где именно появится новый жилой комплекс. Старт продаж ожидается ориентировочно осенью.

Компания уверенно стоит на ногах. Мы все время занимаемся поиском новых участков. В Уфе их не так много. Все новые объекты будут возводиться только с использованием эскроу-счетов. ЖК «Ботаника» уже так строится. Это самый безопасный для покупателя недвижимости вариант приобретения жилья

– подытоживает Иван Зорин.

В «Жилстройинвесте» рассчитывают, что тенденции, наблюдающиеся сейчас в российской экономике, в том числе предоставление банками льготной ипотеки, понижение процентной ставки Центробанком, улучшат показатели в строительной отрасли республики и укрепят позиции ведущих компаний. 

Реклама

(0)
ПОДЕЛИТЬСЯ




Последние новости

«Куштау, живи!»: как прошла самая масштабная акция «живая цепь» в Башкирии
20:00 09 августа 2020 | e 0
Уфимский завод «Промсвязь» будет ликвидирован
17:52 09 августа 2020 | e 0
Известный российский эксперт спрогнозировал исход встречи ФК «Уфа» и ФК «Краснодар»
17:01 09 августа 2020 | e 0
В Башкирии вновь зафиксировано 35 случаев заражения COVID-19
14:29 09 августа 2020 | e 0
На Куштау приехали более 3 тысяч человек, чтобы встать в «живую цепь»
13:39 09 августа 2020 | e 0
В Уфе на реке Белой обнаружен разлив нефтепродуктов
12:47 09 августа 2020 | e 0

Новости Уфы и республики Башкортостан
© Права защищены. 2008-2020