Общество


Рейтинг застройщиков Башкирии: 9 из 10 не могут сдать жилье в срок

14:30 12 Ноября 2019 | 12272
Автор: Ирина ДЕРЕВЯНЧУК
Все материалы автора

Единый Ресурс Застройщиков регулярно публикует собственный рейтинг на основании лишь одного показателя — срока ввода жилья в эксплуатацию.

Рейтинг застройщиков Башкирии: 9 из 10 не могут сдать жилье в срок
regburokirov.ru

Выбор квартиры сегодня задача со множеством неизвестных. Масла в огонь сомнений подливают истории обманутых дольщиков и многочисленные «долгострои», проблемы, которые до сих пор решают республиканские власти. Однако, волков бояться — в лес не ходить. И если перед человеком стоит цель — приобрести квартиру у надежного застройщика и максимально обезопасить себя от длительного ожидания сдачи дома, то найдется и средство.

Объективный критерий — позиция застройщика в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Он включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. Рейтинг ЕРЗ — это показатель соблюдения застройщиком декларируемого срока ввода жилья.

В ТОП-10 башкирских застройщиков по объему текущего строительства на 1 ноября 2019 года входят:

1-е в регионе ГК Третий Трест

2-е в регионе ГК ФСК Архстройинвестиции

3-е в регионе ГК Первый Трест

4-е в регионе ФРЖС РБ

5-е в регионе ГК КПД

6-е в регионе ГК Жилстройинвест

7-е в регионе ГК Жилой Квартал

8-е в регионе ГК Госстрой

9-е в регионе ГК ПСК-6

10-е в регионе ИСК г. Уфы

Рейтинг ЕРЗ значительно отличается от списка выше, и мы предлагаем читателям внимательно ознакомиться с ним.

Что учитывают при расчете рейтинга ЕРЗ?

Дело в том, что при покупке квартиры в новостройке каждый участник долевого строительства ожидает, что застройщик выполнит свои обязательства, в том числе обеспечит своевременный ввод строящегося дома в эксплуатацию. Рейтинг ЕРЗ отображает уровень исполнения застройщиком этой обязанности.

Если стандартным показателем успешной работы считается объем введенного жилья, то при расчете рейтинга ЕРЗ учитываются дома, которые введены застройщиком в эксплуатацию за последние три года. В расчете рейтинга учитываются строящиеся дома, по которым изначально объявленная в проектной декларации планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию уже наступила. В расчете рейтинга не участвуют дома, введенные в эксплуатацию более 3-х лет назад и строящиеся дома, по которым изначально объявленная в проектной декларации планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию не наступила. Дома, в которых нет дольщиков при расчете рейтинга ЕРЗ не учитываются.

Он рассчитывается автоматически на основе накопленной в базе ЕРЗ информации о переносах даты ввода жилья, определяемой на основании опубликованных застройщиком проектных деклараций. Рейтинг ЕРЗ имеет значения от 0 до 5 с шагом 0,5.

Максимальное значение рейтинга ЕРЗ (5) означает, что вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100%.

Теперь мы представим показатели лидеров рынка по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ

Так, среди башкирской «десятки сильнейших» по объему текущего строительства высший балл – 5, имеет только ГК Жилстройинвест. Лидер по объему введенного жилья ГК Третий Трест имеет 1,5 балла. Практически идеальный показатель 4,5 балла имеют ГК ФСК Архстройинвестиции и ГК жилой Квартал. В 4 балла оценили ФРЖС РБ. 3,5 балла получила ПСК-6. С показателем 3 балла идет ГК Первый Трест, 2,5 балла получил ИСК г. Уфы и ГК КПД. ГК Госстрой получил 1 балл. Данные приведены на 1 ноября 2019 года.

Подробнее о каждом из лидеров по вводимому объему жилья. Начнем с наихудших показателей и продолжим по возрастанию.

ГК Госстрой

Если по объему введенного жилья Госстрой находится на 8 месте по республике (объем составляет 110 165 м²), то по срокам введения жилья в эксплуатацию ГК Госстрой получил наихудший балл из всех — 1.

Застройщик с 2009 (год основания), его доля на рынке составляет 2,8%. На данный момент строится 110 165 кв.м. жилья, из них с переносом срока 99 375 кв.м., то есть 90.21%, среднее уточнение сроков — 23,97 месяцев. По годам процентный   показатель удивляет своей стабильностью — из года в год, с 2016 100% жилья Госстрой сдает с переносом срока.

Сдано в 2016 — 2 168 кв.м. 100% с переносом. Уточнение сроков — 8 месяцев

Сдано в 2017 — 12 006 кв.м. 100% с переносом. Уточнение сроков — 3,9 месяцев.

Сдано в 2018 — 10 843 кв.м. 100% с переносом. Уточнение сроков — 2,5 месяцев.

Сдано в 2019 — 10 892 кв.м. 100% с переносом. Уточнение сроков — 17,2 месяцев.

ГК Третий Трест

В этом своеобразном антирейтинге неожиданно на четвертой позиции оказалась группа компаний Третий Трест с показателем 3. Притом, что по объему строящегося жилья они занимают первую позицию по Башкирии с показателем 686 409 кв.м.

На данный момент строится 686 409 кв.м. жилья, из них с переносом сроков 129 357 кв.м., то есть 18.85%, среднее уточнение сроков — 2,99 месяца.
Год создания компании — 1931, доля на рынке составляет 15,1%.

Сдано в 2016 —54 345 кв.м. из них 43098 кв.м. 79.3% с переносом. Уточнение сроков — 3,44 месяцев

Сдано в 2017 — 20 278 кв.м. из них 100% с переносом. Уточнение сроков — 8,9 месяцев.

Сдано в 2018 — 59 054 кв.м. из них 100% с переносом. Уточнение сроков — 5,3 месяцев.

Сдано в 2019 — 0 кв.м. 

ИСК города Уфы

Объем строящегося жилья составляет 101 266 кв.м. и замыкает 10 лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 2,5 балла.

Застройщик с 1999 года (год основания), его доля на рынке составляет 2.23%. На данный момент строится 101266 кв.м. жилья, из них с переносом срока 34472 кв.м., то есть 34,04%, среднее уточнение сроков — 5,04 месяцев.

Сдано в 2016 — 21 013 кв.м. из них 5 625 кв.м. (26,77 %) с переносом. Уточнение сроков — 1,34 месяцев

Сдано в 2017 — 61649 кв.м. из них 46479 (75,39%) с переносом. Уточнение сроков — 4,53 месяцев.

Сдано в 2018 — 31062 кв.м. из них 18320 (58,98 %) с переносом. Уточнение сроков — 7,08 месяцев.

Сдано в 2019 — 18282 кв.м. из них 18282 (100%) с переносом. Уточнение сроков — 3,2 месяцев.

ГК КПД

Объем строящегося жилья составляет 169 316 кв.м. и находится на 5 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил, как и ИСК города Уфы — 2,5 балла.

Застройщик с 2010 года (год основания), его доля на рынке составляет 3.73 %. На данный момент строится 169 316 кв.м. жилья, из них с переносом срока 15936 кв.м., то есть 10,09 %, среднее уточнение сроков — 0,94 месяцев.

Сдано в 2016 — 42 482 кв.м. из них 42482 (100%) с переносом. Уточнение сроков — 8,25 месяцев

Сдано в 2017 —26405 кв.м. из них 10441 (39,54%) с переносом. Уточнение сроков — 1,19 месяцев.

Сдано в 2018 — 29 395 кв.м. из них 0 (0%) с переносом. Уточнение сроков — все в срок.

Сдано в 2019 — 11 413 кв.м. из них 11 413 (100%) с переносом. Уточнение сроков — 14,8 месяцев.

ГК Первый Трест

Объем строящегося жилья составляет 466 820 кв.м. и находится на 3 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 3 балла.

Застройщик работает с 2013 года (год основания), его доля на рынке составляет 10,27 %. На данный момент строится 466 820 кв.м. жилья, из них с переносом срока 31 851 кв.м., то есть 6,28 %, среднее уточнение сроков — 4,09 месяцев.

Сдано в 2016 — 34178 кв.м. из них 25275 (73,95%) с переносом. Уточнение сроков — 0,89 месяцев

Сдано в 2017 — 26895 кв.м. из них 7109 (26,34 %) с переносом. Уточнение сроков — 2,61 месяцев.

Сдано в 2018 — 0 кв.м.

Сдано в 2019 — 26 140 кв.м. из них 26 140 (%) с переносом. Уточнение сроков — 2,8 месяцев.

ГК ПСК-6

Объем строящегося жилья составляет 105 007 кв.м. и находится на 9 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 3,5 балла.

Застройщик работает с 2013 года (год основания), его доля на рынке составляет 2,31 %. На данный момент строится 105 007 кв.м. жилья, из них с переносом срока 14331 кв.м., то есть 13,65 %, среднее уточнение сроков — 2,05 месяцев.

Сдано в 2016 — 41 003 кв.м. из них 24186 (58,99%) с переносом. Уточнение сроков — 2,06 месяцев

Сдано в 2017 — 14 209 кв.м. из них 6 613 кв.м. (46,54 %) с переносом. Уточнение сроков — 3,1 месяцев.

Сдано в 2018 — 59 938 кв.м. из них 38 562 кв.м. (64,34 %) с переносом. Уточнение сроков — 0,87месяцев.

Сдано в 2019 — 28 460 кв.м. из них 23 473 (82,48 %) с переносом. Уточнение сроков — 10,23 месяцев.

ФРЖС РБ

Объем строящегося жилья составляет 192 283 кв.м. и находится на 4 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 4 балла.

Застройщик работает с 2011 года (год основания), его доля на рынке составляет 4,24 %. На данный момент строится 192 283 кв.м. жилья, из них с переносом срока 39 025 кв.м., то есть 20,4 %, среднее уточнение сроков — 2,08 месяцев.

Сдано в 2016 — 47 522 кв.м. из них 20 615 (43,17%) с переносом. Уточнение сроков — 3.78 месяцев

Сдано в 2017 — 87 823 кв.м. из них 7 798 кв.м. (8,88%) с переносом. Уточнение сроков — 0,8 месяцев.

Сдано в 2018 — 108 052 кв.м. из них 37 265кв.м. (34,49%) с переносом. Уточнение сроков — 1,38 месяцев.

Сдано в 2019 — 42 479 кв.м. из них 39 798 кв.м. (93,69%) с переносом. Уточнение сроков — 3,14 месяцев.

ГК Жилой Квартал

Объем строящегося жилья составляет 125 481 кв.м. и находится на 7 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 4,5 балла.

Застройщик работает с 2001 года (год основания), его доля на рынке составляет 2,78 %. На данный момент строится 125 481 кв.м. жилья, из них 14 121 кв.м. с переносом срока, то есть 11,16 %, среднее уточнение сроков — 0,39 месяцев.

Сдано в 2016 — 14 233 кв.м. из них 2 368 кв.м. (16,64%) с переносом. Уточнение сроков —0,53 месяцев

Сдано в 2017 — 27043 кв.м. из них 13 010 кв.м. (48,11%) с переносом. Уточнение сроков — 1,8 месяцев.

Сдано в 2018 — 32 597 кв.м. из них 10 984 кв.м. (33,7%) с переносом. Уточнение сроков — 1,42 месяцев.

Сдано в 2019 — 31 373кв.м. из них 25 966 кв.м. (82,77%) с переносом. Уточнение сроков — 2,71 месяцев.

ГК ФСК Архстройинвестиции

Объем строящегося жилья составляет 608 142 кв.м. и находится на 2 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 4,5 балла.

Застройщик работает с 1995 года (год основания), его доля на рынке составляет 13,38 %. На данный момент строится 608 142 кв.м. жилья, из них 94 819 кв.м. с переносом срока, то есть 15,59 %, среднее уточнение сроков — 2,1 месяцев.

Сдано в 2016 — 0

Сдано в 2017 — 0

Сдано в 2018 — 0

Сдано в 2019 — 24 926 кв.м. из них 24 926 кв.м. (100 %) с переносом, правда с совсем небольшим. Уточнение сроков —0,7 месяцев.

ГК Жилстройинвест  

Лучший, по данным рейтинга ЕРЗ, застройщик Башкирии, который сдает жилье вовремя, стала ГК Жилстройинвест. Объем строящегося жилья составляет 138 131 кв.м. и находится на 6 строчке из 10 позиций лидеров РБ по этому показателю. В рейтинге ЕРЗ застройщик получил 5 баллов — высшую оценку.

Застройщик работает с 1997 года (год основания), его доля на рынке составляет 3,04 %. Строится 138 131 кв.м. жилья, переносов нет.

Сдано в 2016 — 42 835 кв.м. переносов нет.

Сдано в 2017 — 7 271 кв.м. переносов нет.

Сдано в 2018 — 55 310 кв.м. переносов нет.

Сдано в 2019 — 0


ПОДЕЛИТЬСЯ

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER


Новости партнеров



Рекомендуемое



Спецпроекты




Карточки






---

Опрос

В Уфе к Новому году на городских площадях устанавливают живые новогодние ели, в то время, как в прошлые годы устанавливали ели искусственные. Вы за живую ель или искусственную?

Пройти опрос

Происшествия



Сексуальная пятница