Общество


Индивидуальный жилой дом - благо или наказание?

13:00 30 Октября 2019 | 5962
Автор: Портал Proufu.ru
Все материалы автора

Постановлением Правительства РБ от 29.12.2007 №408 была утверждена Республиканская программа «Развитие малоэтажного строительства в Республике Башкортостан “Свой дом” на 2007-2010 годы». Проект оказался уникальным и единственным в России: за два года в пригороде Уфы выросли 4 поселка: Шамонино, Жуково, Дорогино и Алкино, где более 3 тыс. семей с низким уровнем дохода смогли приобрести собственное жилье по цене, в 3 раза ниже рыночной. С самого начала реализации программы в 2009 году Муртаза Рахимов поддержал, осуществил и сопроводил все этапы строительства как своим вниманием, так и немалой финансовой и статусной поддержкой в части ресурса власти.

Индивидуальный жилой дом - благо или наказание?
Вручение первых жилищных сертификатов в с.Шамонино, май 2009 года

Оператором программы стал Фонд жилищного строительства РБ (ФЖС РБ). За строительством осуществлялся постоянный технический контроль. Схема оплаты была новаторской – это нечто среднее между обычной формой оплаты и эскроу-счетами, правильнее было бы сказать проектное финансирование за счет заказчиков. Стойкость этой новой формы оплаты была феноменальна. Выполнил объем работы – получи деньги за данный объем со счета заказчика. Обманул заказчика, плохо построил, заказчик не принял и не подписал бумаги в банке о выполнении – наказание: строитель за свой счет устраняет брак и лишь потом получает оплату. Работа с эксроу-счетами ведет к удорожанию стоимости объекта, а в данном случае этого не происходило, цены на дома были неизменны с 2009 по 2012 год. Вместе с тем метод эксроу-счетов и башкирский метод не дают возможности бесконтрольного нецелевого изъятия денег недобросовестными застройщиками со счетов непосредственно заказчиков-дольщиков, в нашем случае у участников программы.

Многие работы, связанные с отделкой и доводкой дома, делали сами участники программы. Но это было только в радость. Такого единения людей, руководства республики, подрядчиков нигде еще не было!Одним словом – всеобщий энтузиазм. Люди рассказывают, что шли на работу как на праздник. Все работало как один слаженный механизм. Конечно, людям не давали больше, чем они платили, но дома в итоге стоили в три раза дешевле, чем аналогичные на рынке.

Почему мы сегодня вспоминаем об этой программе? Потому что ее можно возродить и за счет реализации решить массу накопленных проблем: обманутых дольщиков, низкой рождаемости, высокой смертности, безработицы и убыли населения, инфраструктурного развития и др.

Итак, разберем, индивидуальный жилой дом – это благо или наказание для людей? Пять фактов о том, что получили участники программы «Свой дом».

Факт № 1. Человек стал богаче.

Программа обогатила людей. Они получили товар по цене ниже рыночной в три раза. В денежном эквиваленте это был подарок в объеме от 2 до 3 млн. руб. Не изъятия денег, как это происходит у обманутых дольщиков на строительстве высотных домов, а в этом случае наоборот передача денег либо их эквивалента в виде дома.

Факт № 2. Чувство успешности.

Человек, живя в хорошем частном доме, построенном на земле, а не в высотной квартире, чувствует себя более успешным и самодостаточным. И не столь важно, кто он по профессии и каков его достаток. Душевное состояние успешности – сильнейший моральный фактор. Это в свою очередь постоянно заставляет человека искать успешный бизнес, высокооплачиваемую работу. Он стремится к большему и лучшему, к качественному образу жизни. Не секрет, что многие успешные люди живут за городом в Чесноковке, Зубово, Нагаево, Булгаково, Баланово.

Фактор № 3. Ты собственник и можешь расширяться

Площадь жилья выражается в квадратных метрах, но в своем доме эти метры не конечны, как в квартире. С метрами в собственность переходит и территория в 10 соток. Конечно, это не гектар, но достаточно, чтобы сделать пристрой для детей, родителей и т.д., увеличив владение. При этом сделать из дома в 74 кв. м дом в 150 кв. м потребуется малость утеплить кровлю и фронтоны, ну и отделка. Затрат на 100-200 тыс. рублей. Квадратные метры могут дать и подсобные постройки, которые будут использованы для индивидуального творчества или работы в качестве самозанятых по патенту.

Важный момент получив жилье, человек становится собственником. Собственность на дом и землю делает людей хозяевами жизни и, в первую очередь, они думают о своем потомстве, о детях. Начинается беби-бум, рождение детей, о которых, живя на съемной квартире, только мечтали. За этим может последовать семейное строительство. Свой дом  свои метры, своя семья, свой двор, своя малая Родина.

Факт №4. Рядом нет чужих

Во время строительства и отделки своих домов люди волей-неволей знакомятся, сплачиваются, становятся единомышленниками. В то же время, люди, достигшие некоторого успеха в жизни, становятся покладистей, добрее и отзывчивей на просьбу соседей. Начинается дружба семей на улицах. Появляется взаимовыручка в период обучения детей в школе; не все родители бывают дома вечером, кто-то возвращается поздно, за ребятишками присматривают соседские родители, бабушки или дедушки. А в выходные, в праздники все ходят друг к другу в гости, приезжают родственники. Все общаются, помогают друг другу в различных вопросах. Появляются взаимные интересы, люди торопятся делиться душевным теплом с окружающими. Все это очень значимо! А вот живя в квартире, всех ли соседей вы знаете и общаетесь?

 Фактор № 5. Вместе – сила!

Люди, ставшие единой общностью, начинают проявлять признаки сплоченного гражданского общества, местного самоуправления. Так за 10 лет жизни в указанных четырёх поселках люди, объединившись, сумели решить немало коллективных вопросов. Заставили власти раньше предусмотренных сроков заасфальтировать дороги. Ускорили строительство школ и детских садов для своих детей. Хотя детские сады были предусмотрены по проекту, но их количество было спроектировано исходя из числа домов в поселках по норме для ИЖС. Однако из-за беби-бума детей оказалось намного больше и гражданское общество добилось строительства дополнительных детсадов. Недавно мы спросили у них, чего же им еще не хватает? Они сказали нам не хватает театра. Кинотеатра? Нет, театра или клуба, где будет выступать наша самодеятельность, будут приезжать артисты. Там мы могли бы собираться каждую субботу и воскресенье. А еще очень востребован спортивный комплекс. Пусть небольшой, но где можно было бы организовать спортивные игры, секции для детей. Наверняка, коллективная сила сможет добиться и этого. 

Полагаем, эти пять факторов достаточно аргументируют, что проживание в индивидуальном жилом доме это благо, а проживание в поселках, построенных по программе «Свой дом» благо в квадрате, и это доказано 10 годами их жизни.

Важный момент: успешная реализация программы «Свой дом» стала возможной благодаря недопущению бюрократических проволочек на разных ее этапах. В интересах народа, чтобы снизить стоимость жилья, было сломлено лобби коммерческих строителей, рвачей. Власть мобилизовала работу строителей, дорожников, газовиков, электриков.

В правительстве главным координатором программы был руководитель Аппарата Правительства РБ Фатих Казакбаев. Именно благодаря его авторитету, профессионализму и опыту организационные вопросы, обычно решаемые за месяц, решались за 2-3 дня, и в итоге программа имела успех. На собрании по итогам работы в то время представитель ФЖС РБ Рамиль Шигапов сказал: «Без таких людей, как он и Муртаза Губайдуллович, реализовать даже самое благое для людей дело было бы невозможно».

Прошли годы, но Рахимов М.Г. не оставил свое детище без поддержки. Выполнил все обязательства и Благотворительный фонд «УРАЛ», возглавляемый им, продолжил оказывать помощь участникам программы «Свой дом» в объеме 120 тыс. руб. на одно домохозяйство. Эти средства направлены на возмещение затрат жителей на газо-, электро-, водоснабжение и водоотведение.  Сумма выплат от фонда на сегодня составила почти 320 млн. руб.

О том, как программой «Свой дом» сегодня заинтересовался Кремль, как республиканская власть может возродить ее в Башкортостане, решить тем самым массу проблем и остаться в экономическом и политическом выигрыше – в следующей статье «Рецепт для всей страны».




ПОДЕЛИТЬСЯ

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER



Спецпроекты




Карточки






---

Опрос

В Уфе к Новому году на городских площадях устанавливают живые новогодние ели, в то время, как в прошлые годы устанавливали ели искусственные. Вы за живую ель или искусственную?

Пройти опрос

Происшествия



Сексуальная пятница