- Выбирайте новостройки. Сегодня жилье в «свежих» домах сдается быстрее.
- Ищите застройщика с хорошими отзывами. Чем качественнее будет построено жилье, тем меньше средств вам понадобится на его ремонт и подготовку для сдачи в аренду.
- Оценивайте расположение. Дом должен находиться неподалеку от транспортных узлов: остановок, магистралей, но поток автомобилей при этом не должен быть высоким.
- Тщательно изучайте район. Хорошо, если на его территории располагаются бизнес-центры и офисы крупных компаний. Не забывайте также о социальной инфраструктуре. Рядом с новостройкой должны быть школы, детские садики, поликлиники, торговые центры.
- Представьте своего будущего арендатора. Кто он? Какое жилье ему понравится? Мыслите именно так и не выбирайте квартиру «под себя». Например, в Уфе традиционно привлекательными являются районы, имеющие доступ к Проспекту Октября или Салавата Юлаева. Но при этом форсированными темпами развиваются Дёма, Затон, Черниковка. Причем жилье там стоит весьма не дорого, а в аренду сдается примерно за те же деньги, что и в самом городе.
Средняя цена на 1-комн. кв. - 15 056 рублей
Средняя цена на 2-комн. кв. - 19 693 рублей
Картина такая, что даже если приобрести квартиру в ипотеку, то за счет арендных средств удастся перекрывать часть платежей банку, так что на сегодняшний день такой способ заработка весьма привлекателен.
Мария Подтеребкова, руководитель PR службы ГК «Третий Трест»: Согласно исследованиям агентств недвижимости, сегодня выгоднее вкладываться в «однушки». Спрос на такие квартиры стабильный, их легче сдать в аренду. К тому же расходы на их содержание будут дешевле, так как многие коммунальные платежи основаны на количестве квадратных метров. В целом, объекты нашей группы компаний по инвестиционной привлекательности находятся в тройке лидеров, так что с нами всегда можно заработать. Как от аренды, так и от последующей продажи.
Сегодня квартиры площадью от 43 кв.м в эко-парке «Сосны» сдаются от 20 000 рублей в месяц. В эту сумму включаются коммунальные платежи в размере 2500 тысяч, так что прибыль в результате составляет около 18 000 рублей в месяц.
В микрорайоне «Яркий» квартира площадью 48 кв.м предлагается в аренду за 23 000 рублей ежемесячно.
Практически в Центре города, в окрестностях улицы Хадии Давлетшиной, где сегодня завершается возведение ЖК «ART Plaza» и полным ходом продолжается «Smart Plaza», стоимость квартир стартует примерно на том же уровне – от 20 000 рублей в месяц. При этом надо учитывать, что дома расположенные вокруг, отнюдь не новые, поэтому нет сомнений, что после сдачи в эксплуатацию квартиры в современных комплексах ГК «Третий Трест» будут сдаваться дороже.
Однако подсчитывая прибыль, всегда надо держать в уме и расходы, которые так или иначе придется нести: налоги на собственность и на прибыль, расходы на содержание и ремонт квартиры.
Проектная декларация на сайте https://tretiitrest.ru/
Реклама