Общество

Куда вложить деньги, чтобы сохранить и заработать

17:20 27 Сентября 2018 | 1360
Автор: Портал Proufu.ru
Все материалы автора

Проценты по банковским вкладам сегодня не радуют высоким доходом, а деньги, лежащие без дела, имеют свойство обесцениваться, так что сейчас разумно инвестировать в квадратные метры.

Особенно в новостройках, считают эксперты, ведь с годами они не дешевеют так стремительно, как во «вторичке». К тому же являются более ликвидными при продаже.

Свидетельством инвестиционной привлекательности жилья служит ряд факторов, на которые следует обратить внимание, чтобы получить хорошую прибыль в будущем:

1. Изначально доступная цена

Вкладывайтесь в проекты на начальном этапе строительства, когда цены находятся еще на минимальном уровне.

2. Репутация застройщика

Чтобы снизить риски, ознакомьтесь с полным пакетом документов и деятельностью компании. Обратите внимание на количество сданных ею объектов.

3. Небольшая плотность застройки

Последние исследования говорят о том, что человеку гораздо комфортнее жить в условиях низкой плотности застройки. Поэтому если вы приобретёте жилье в хорошем месте, где не предполагается дальнейшая застройка, то рано или поздно квартиры станут там дефицитом, а высокий спрос будет двигать цены вверх.

4. Транспортная доступность

Дом доложен располагаться неподалеку от удобных транспортных узлов: остановок, магистралей, поток автомобилей при этом не должен быть высоким. Квартиру в таком месте можно будет легко сдавать в аренду.

5. Инфраструктура

Рядом с новостройкой должны располагаться все необходимые социальные объекты: школы, детские садики, поликлиники, торговые центры.

Все пять критериев включают в себя два новых проекта ГК «Третий Трест» – Smart-квартал Edison и Квартал будущего «Smart Plaza». Стоимость каждого из них к окончанию строительства вырастет по нашим прогнозам на 16-18%.

Возьмем квартиру площадью 26,65 кв. м в smart-квартале Edison. На момент старта продаж в марте текущего года стоимость 1 кв. м составляла 64 000 рублей, а стартовая цена за квартиру – 1 704 960 рублей. Уже сейчас ценник поднялся до 69 000 рублей.Ввод объекта в эксплуатацию состоится в 2021 году, за это время прирост цены за 1 кв. м составит уже 16%. Таким образом,за 3 года однокомнатная квартира в Edison на Революционной подорожает на 272 793 рубля.И то только пассивный доход. Заработать еще можно и на сдаче квартиры в аренду, учитывая, что район здесь очень благоприятный.

Согласно исследованиям агентств недвижимости, выгоднее инвестировать в «однушки». Их легче продать, цены на них растут быстрее. Например, в микрорайоне «Яркий» прирост в этом сегменте квартир должен составить 25%. Чуть менее выгодны двухкомнатные и трехкомнатные. Их стоимость после завершения строительства растет в среднем на 10%.

В целом объекты нашей группы компаний по инвестиционной привлекательности находятся в тройке лидеров.

Центральный офис продаж ГК «Третий Трест»: