Политика


Кумовство и взятки. В Башкирии лояльная прокуратура передает земли аффилированным компаниям?

11:29 17 Сентября 2018 | 25457
Автор: Элиза САФАРОВА
Все материалы автора

Задержание прокурора Советского района Уфы Рамиля Гарифуллина, судя по всему, повлечет за собой много интересных событий, в которых замешаны первые лица Башкирии. Почему муниципальная земля под Уфой без торгов переходит к аффилированным компаниям и как с этим связан задержанный прокурор?

Кумовство и взятки. В Башкирии лояльная прокуратура передает земли аффилированным компаниям?

Прокурор в СИЗО

10 сентября прокурора Советского района Рамиля Гарифуллина задержали при получении взятки в размере 5,5 млн рублей. Задержание прошло прямо в здании прокуратуры Советского района, у него в кабинете. Гарифуллин отправился в СИЗО: решением суда избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на два месяца. Напомним, что в отношении 44-летнего прокурора возбуждено уголовное дело в совершении преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки, совершенное в особо крупном размере).

Наши источники уверены, что реальная сумма, переданная за содействие в тех или иных делах сотрудникам республиканской прокуратуры и суду, гораздо больше и 5,5 млн – это лишь малая часть.

Ночью 11 сентября в уфимском аэропорту задержали депутата Горсовета Вадима Рамазанова. По словам наших источников, знакомых с ситуацией, он и является посредником в даче взятки. На заседании суда, на котором избиралась мера пресечения Гарифуллину, стало ясно, что Рамазанов фигурирует в деле как свидетель.

 

Что связывает долгострой «Миловский парк» и изъятие земель в Михайловке?

По версии нашего источника, бизнесмен Дмитрий Комлев передал деньги Вадиму Рамазанову, чтобы депутат помог ему решить две проблемы: с изъятием земли в Михайловке у компании его жены и с уголовным делом по «Миловскому парку». И уже Рамазанов, дескать, пошел с деньгами к Гарифуллину. Судя по всему, Дмитрия Комлева уже вызывали на допрос в Следственный комитет.

В свое время Дмитрий Комлев руководил печально известной компанией «Килстройинвест». На совести этого застройщика так и недостроенный жилой комплекс «Миловский парк». Десятки тысяч людей были обмануты и не смогли въехать в обещанные квартиры. В конце прошлого года было возбуждено уголовное дело по факту хищения денег дольщиков. С 2013 года для строительства многоквартирных домов были привлечены деньги 1 500 дольщиков – более 2,9 млрд рублей. Проверка правоохранительных органов установила, что с 2012 по 2017 год руководством «Килстройинвеста» было похищено более 25 млн рублей. И именно в этот период Комлев руководил компанией-застройщиком.

03.jpg

Фото: mkset.ru

Наши источники в правоохранительных органах также предполагают, что 5,5 млн рублей были переданы Гарифуллину за лояльное отношение к компании «Легис-Консалтинг», аффилированной с Дмитрием Комлевым, в деле об изъятии у компании земли в селе Михайловка Уфимского района.

 

Спорная земля в Уфимском районе

27 августа Арбитражный суд РБ рассмотрел иск прокуратуры к администрации Уфимского района и компании «Легис-Консалтинг». Одним из совладельцев компании является жена Комлева Анна.

Исковые требования касались земельных участков в селе Михайловка Уфимского района. Зампрокурора обратился в суд, требуя признать недействительным договор аренды земельных участков и обязать «Легис-Консалтинг» освободить и в течение трех месяцев вернуть землю администрации. Кроме того, прокуратура потребовала запретить «Легис-Консалтингу» производить любые строительные работы на спорной земле. Администрация Уфимского района и «Легис-Консалтинг» с требованиями не согласились и назвали их необоснованными.

Требования суд не удовлетворил и решил лишь запретить Росреестру производить регистрационные действия по переходу права на данную землю.

В 2012 году администрация Уфимского района и «Легис-Консалтинг» заключили договор аренды муниципального земельного участка площадью 40 031 кв. м для строительства торгового центра. Кадастровая стоимость земли – 355,9 млн рублей. 

Договор был заключен на пять лет, но за это время торговый центр там так и не появился.

В суде администрация заявила, что компания осуществляла какие-то действия, «хоть и не свидетельствующие о возведении объекта недвижимости, но являющиеся необходимыми для начала строительства торгового комплекса».

В июле 2017 года администрация «Легис-Консалтинга» заключила новый трехлетний договор аренды земли (площадью 40 031 кв. м) в Михайловке для завершения строительства торгового комплекса. Тут нужно отметить, что по закону, если на земле находится объект незавершенного строительства, собственник объекта получает право продлить аренду земельного участка в льготном порядке. В этом случае земля передается без торгов на три года, чтобы завершить строительные работы.

В 2016 году администрация района разрешила компании построить на участке трансформаторную подстанцию. Вскоре «Легис-Консалтинг» зарегистрировал право собственности на это строение площадью 80,4 кв. м. Компания заявила, что это строение обладает всеми признаками объекта недвижимости: прочной связью с землей и невозможностью перемещения без ущерба его назначению. Именно наличие такой «незавершенки» дало компании право получить землю без торгов.

bloki.jpg

Те самые блоки, которые дали «Легис-Консалтингу» основание получить землю без торгов

В 2017 году прокуратура выехала на спорный земельный участок и установила, что никакого объекта незавершенного строительства нет и в помине. На земле лежат лишь фундаментные блоки, которые никак не соответствуют признакам объекта недвижимости. После этого прокуратура и обратилась в суд с требованием признать договор недействительным, так как нет никаких оснований для продления аренды без торгов.

Стоит отметить и то, что прокурорская проверка выяснила: компания «Легис-Консалтинг» не вносила должным образом арендную плату и с 2013 года ее долг составил 6,9 млн рублей (плюс пени в размере 3,8 млн рублей). 


Почему не было необходимой экспертизы?

Прокуратура считает, что кадастровый инженер А. Р. Юсупова предоставила заведомо недостоверные сведения и зарегистрировала блоки как объект незавершенного строительства. В июле прошлого года инженер была привлечена к административной ответственности и выплатила штраф в размере 30 тысяч рублей.

В июне 2017 года возбудили уголовное дело по факту покушения на хищение права аренды путем обмана.

Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ провела первичную строительную экспертизу. Согласно заключению, определить признаки капитальности невозможно из-за «отсутствия технических регламентов» в нормативной строительной документации.

ramazanov.jpg

Вадим Рамазанов. Фото: kommersant.ru

ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» заключило, что фундаментные блоки не имеют признаков капитальности и никак не могут считаться объектом незавершенного строительства.

Суд принял во внимание заключения лишь экспертов, увидевших у блоков признаки капитального строительства. Заключения, говорящие о том, что блоки никак не связаны с землей и даже между собой, признаны противоречащими, так как их методики и средства «спорны». Привлечение к административной ответственности инженера А. Юсуповой, по мнению суда, «не может расцениваться как безусловное основание для вывода, что спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества и не является объектом незавершенного строительства».

Суд неоднократно предлагал сторонам процесса провести судебную экспертизу этих блоков. Однако ни одна из них своим правом не воспользовалась, как и прокуратура. 

Прокурор пояснил, что ходатайствовать о повторной экспертизе, которая, вполне вероятно, решила бы дело не в пользу «Легис-Консалтинга», не будет. Почему? Непонятно.

Анна Комлева, не согласившись с возбужденным уголовным делом по факту мошенничества, обратилась в Уфимский районный суд. Суд ожидаемо признал возбуждение уголовного дела незаконным. Прокуратура не воспользовалась своим правом обжаловать решение суда в кассационном порядке.

«Гарифуллин не мог повлиять на судьбу уголовного дела, надзор за расследованием которого осуществляет отдел прокуратуры, начальником которого является Артур Шаретдинов – еще один человек из команды первого зампрокурора республики Олега Горбунова, его правая рука», – считают знакомые с ситуацией люди.

Все это дает основания подозревать, что прокуратура и суд более чем лояльно отнеслись к компании. И, вероятно, исход дела был заранее решен 5,5 млн рублей, с которыми поймали Гарифуллина.

IMG_5142_jpg_ejw_1080.jpg

Дмитрий Комлев. Фото: bashinform.ru

Аналогичные дела с другим исходом

В 2013 году администрация Уфимского района и компания «Уфамебель» заключила договор аренды на земельный участок площадью 21 455 кв. м в том же селе Михайловка. На ней компания должна была построить торговый центр. В 2016 году договор аренды подошел к концу, и «Уфамебель» попросила предоставить эту землю в аренду без проведения торгов, так как на участке расположен объект незавершенного строительства площадью 14 кв. м. Договор был заключен, но прокурорская проверка показала, что никакого объекта капитального строительства на месте нет. Арбитражный суд РБ удовлетворил требования прокуратуры и признал договор недействительным. Компания была вынуждена освободить земли.



Справка. Сразу несколько людей, знакомых с ситуацией, рассказали нам о конфликте интересов в деле с землями в Михайловке, которые получила компания «Легис-Консалтинг». Подозреваемого в получении взятки Рамиля Гарифуллина защищает адвокат Людмила Кобалия. Ее дочь Афина Крупнова трудится прокурором в отделе по участию прокуроров в гражданском и арбитражном процессе. И именно этот отдел готовил иск к «Легис-Консалтингу» по изъятию спорной земли в Михайловке. Зять Кобалии Юрий Крупнов работает начальником организационно-контрольного отдела прокуратуры.

Почему руководство надзорного ведомства Башкирии закрывает глаза на очевидное кумовство, непонятно. 
В конце 2017 года руководитель компании «Стройком» Александр Маричев обратился за помощью к «Партии Ветеранов». Ситуация у предпринимателя такая же: после окончания срока аренды земельных участков, он обратился в Михайловский сельсовет с просьбой продлить договор. На данной земле он планировал построить придорожный кемпинг, но в силу финансовых обстоятельств не смог этого сделать. Как и в ситуации с «Легис-Консалтингом», на спорном земельном участке «Стройкома» к окончанию срока аренды лежали лишь бетонные блоки. Однако Михайловский сельсовет отказался продлевать договор. А позже нагрянула прокуратура с проверкой. 

В этот раз прокурор был гораздо напористее: было признано, что блоки нельзя считать объектом капитального строительства, а в отношении Маричева и вовсе возбудили уголовное дело по факту мошенничества.

Следует отметить, что кадастрового инженера, поставившего на учет блоки как объект незавершенного строительства, привлекли к административной ответственности.


«Он сильный мира сего, у него есть друзья-судьи, деньги, ему позволено все»

При этом Маричев уверен, что его сосед Дмитрий Комлев смог «убедить» прокуратуру не трогать его: 

«Комлев через своего друга-судью отменил возбужденное против него уголовное дело по факту мошенничества, а прокурор согласился с решением судьи». По мнению Маричева, прокуратура идет на поводу у Комлева, «так как он сильный мира сего, у него есть друзья-судьи, деньги, ему позволено все».

Источники в прокуратуре рассказали, что Рамиль Гарифуллин не смог бы решить такой земельный вопрос в одиночку, так как «правом обжалования решения Арбитражного суда обладает исключительно руководство прокуратуры республики. То есть он всего лишь посредник в цепочке, и во всем этом замешаны "высокие погоны"».

MG_8744.jpg

Рамиль Гарифуллин в зале судебного заседании на избрании меры пресечения

Из зала судебного заседания по определению меры пресечения Гарифуллину журналистам хорошо были слышны слова пойманного с поличным прокурора о его готовности сотрудничать со следствием. Сразу несколько источников, знакомых с ходом расследования дела прокурора Советского района, сообщили, что он подписал явку с повинной. 

Кого еще захватит в этот круговорот уголовного дела по взятке – главный вопрос. «Решить проблемы Комлева Гарифуллин мог только через своего влиятельного покровителя – первого зампрокурора республики Олега Горбунова», – полагает уже другой источник.





ПОДЕЛИТЬСЯ

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER



Новости партнеров



Рекомендуемое



Спецпроекты


Тесты




Карточки



Афиша





---


Опрос

8 сентября состоятся выборы на пост Главы Республики Башкортостан.За кого из кандидатов вы отдадите свой голос?

Пройти опрос


Происшествия



Загрузка...

Сексуальная пятница