Бизнес без риска

Один из самых удачных на сегодняшний день
способов инвестирования –
приобретение коммерческой недвижимости

Судите сами: цена за квадратный метр коммерческой недвижимости за 2017 год по Уфе выросла в среднем на 0,3%, в том числе на торговые помещения – на 2,7%, офисные – 0,5%, свободного назначения – 0,8%, складские – 0,1%. Прогнозы на 2018 год: ценовая тенденция сохранится, снижение цен на значимые величины маловероятно. В части новых строек вероятно повышение (По данным САН «Эксперт»).

Получается, что покупка коммерческой недвижимости выгодна как тем, кто покупает помещение для развития собственного бизнеса, так и тем, кто планирует получать пассивный доход путем сдачи помещений в аренду. Первый тип инвесторов сможет вложить в развитие бизнеса деньги, сэкономленные на выплате арендных платежей, а второй тип инвесторов сможет хорошо заработать.


Где сегодня выгоднее всего приобретать коммерческую недвижимость? Эксперты предлагают обратить внимание на сдающиеся в крупных микрорайонах жилые комплексы. Ведь здесь идет активное заселение новоселов и, соответственно, появляется высокий спрос на многие типы объектов: супермаркеты, кафе, рестораны, парикмахерские, магазины мебели и сантехники, фитнес-клубы и многое другое. Вы можете либо купить помещения для сдачи в аренду, либо организовать на этой площадке свой бизнес. С учетом того, что будут сдаваться все новые дома, количество клиентов будет только расти.

Если речь идет о покупке коммерческой недвижимости в Уфе, то стоит обратить внимание на торговые и офисные помещения в жилом комплексе «Уфимский Кремль». Его огромным преимуществом является месторасположение в самом центре города, рядом с деловыми, досуговыми, финансовыми и культурными организациями города с выстроенной транспортной логистикой и большой проходимостью.

В ЖК «Уфимский Кремль» уже сдано шесть домов и продолжается строительство еще трех. На сегодняшний день в 6 сданных домах проживает около 4 000 человек. А после сдачи объекта ориентировочное число жителей составит более 7 000 человек!

Строительством жилого комплекса занимается ГК «Первый Трест». С этого года компания ввела уникальный финансовый инструмент на рынке недвижимости Уфы под названием «Легкий старт». По этой программе для того, чтобы стать владельцем помещения достаточно оплатить первоначальный взнос всего 30%.

– Программа «Легкий старт» предполагает возможность приобретения готового объекта коммерческой недвижимости в рассрочку. Юридически это оформляется в виде аренды с правом последующего выкупа, который обязательно регистрируется в Росреестре. Первые 30% от стоимости помещения вносятся на этапе заключения договора, оставшуюся часть в размере 70% (выкупную цену) клиент должен уплатить до истечения срока аренды. В данном случае это составляет 24 месяца. Таким образом, у предпринимателя есть время оценить, насколько интересен ему бизнес на этой территории, и принять решение – вносить следующие 70% или отказаться от покупки. На сегодняшний день очень многие наши клиенты оценили это предложение и эта услуга пользуется большой популярностью. Каждый месяц у нас проводится несколько сделок по этой программе – говорит Игорь Журавлев, ведущий специалист по продажам коммерческой недвижимости ГК «Первый Трест».

«Легкий старт» может быть интересен многим инвесторам, ведь при этом нет необходимости вносить сразу всю сумму покупки. Оставшиеся после первого взноса деньги можно пустить на развитие бизнеса. А можно взять в рассрочку сразу несколько помещений, что увеличит возможности получения прибыли.

В ЖК «Уфимский Кремль» предлагается множество различных вариантов коммерческой недвижимости – разного метража, функционала, стоимости. Есть помещения, которые подойдут под небольшой офис, есть те, в которых можно открыть фитнесс-клуб или же использовать их под склад или небольшое производство. Все помещения сдаются в отделке shell&core.

– Мы специально пошли на это, так как знаем, что каждый клиент имеет свои предпочтения и дизайнерские решения по оформлению офиса или торговой точки. Кроме того, при черновой отделке проще сделать перепланировку помещения, – говорит Игорь Журавлев.

Рассмотрим несколько вариантов помещений
с расчетами стоимости и необходимого первого взноса

ЖК «Уфимский Кремль»

Литер 9

Помещение свободного назначения на отм. -3,900
Площадь: 113,48 кв. м.
Цена за кв. м – 42 900 рублей.
Общая стоимость: 4 868 292 рубля.

Расчеты по системе «Легкий старт»

Первый взнос (консолидированная арендная плата) – 30% от общей стоимости помещения, что составляет 1 460 487,60 рубля.

Срок аренды – 24 месяца.

Второй платеж в размере 3 407 804,4 рубля вносится не позднее истечения 24 месяцев с даты подписания договора.


ЖК «Уфимский Кремль»

Литер 13

Офис № 11.
Площадь: 72,3 кв. м.
Цена за кв. м – 94 365 рублей.
Общая стоимость: 6 822 589,5 рубля.

Расчеты по системе «Легкий старт»

Первый взнос (консолидированная арендная плата) – 30% от общей стоимости помещения, что составляет 2 046 776,85 рубля.

Срок аренды – 24 месяца.

Второй платеж в размере 4 775 812,65 рубля вносится не позднее истечения 24 месяцев с даты подписания договора.


ЖК «Уфимский Кремль»

Литер 5

Офис № 2.
Площадь: 326,3 кв. м.
Цена за кв. м – 80 500 рублей.
Общая стоимость: 26 267 150 рублей.

Расчеты по системе «Легкий старт»

Первый взнос (консолидированная арендная плата) – 30% от общей стоимости помещения, что составляет 7 880 145 рублей.

Срок аренды – 24 месяца.

Второй платеж в размере 18 387 005 рублей вносится не позднее истечения 24 месяцев с даты подписания договора.


ЖК «Уфимский Кремль»

Литер 10

Офис № 1.
Площадь: 407,5 кв. м.
Цена за кв. м – 86 664 рубля.
Общая стоимость: 35 315 580 рублей.

Расчеты по системе «Легкий старт»

Первый взнос (консолидированная арендная плата) – 30% от общей стоимости помещения, что составляет 10 594 674 рубля.

Срок аренды – 24 месяца.

Второй платеж в размере 24 720 906 рублей вносится не позднее истечения 24 месяцев с даты подписания договора.

Стоит отметить, что ко всем коммерческим помещениям ГК «Первый Трест» подведены инженерные коммуникации, а рядом с домами предусмотрены удобные парковки. Добраться до вашего офиса или магазина покупателям будет легко и удобно, а значит, ваш бизнес будет процветать.

КОНТАКТЫ

Все вопросы можно задать
по телефону 8 (347) 224-23-99
или непосредственно в офисе
продаж «Уфимский Кремль»
по адресу г. Уфа,
ул. Коммунистическая, 78