Политика

В Уфе 36 предпринимателей лишились права на выкуп помещений

8:52 01 Июля 2015 | Просмотры 1720
Автор: Любовь МАМИНА
Все материалы автора
В Уфе 36 предпринимателей лишились права на выкуп помещений
Фото: vk.com

В Уфе арендаторы 36 объектов общей площадью более 7,4 тысячи квадратных метров утратили право преимущественного выкупа в соответствии с последними изменениями в федеральном законодательстве.

Об этом на пресс-конференции сообщила заместитель начальника управления муниципальной собственности администрации Уфы Тамара Пушкарева.

Изменения в законе

«10 июня текущего года Госдумой России принят в третьем чтении законопроект о внесении изменений в Федеральный закон №159-ФЗ, инициированный депутатами фракции «Единая Россия». Срок действия закона продлевается до 1 июля 2018 года и предоставляет право выкупа помещений арендаторам, заключившим договоры аренды до 1 июля 2013 года. Срок рассрочки по оплате будет составлять не менее 5 лет. Данные изменения позволяют расширить круг предпринимателей, имеющих право выкупить арендуемые объекты», - ввела журналистов в курс дела Тамара Пушкарева.

По ее словам, до 1 июля 2015 года из 1573 действующих договоров аренды муниципального нежилого фонда общей площадью 294,5 тыс. кв. м преимущественным правом могли воспользоваться субъекты, арендующие 602 объекта. Но теперь, с принятием поправок в закон, количество объектов, подпадающих под выкуп, увеличится до 734-х общей площадью 117,3 тыс. кв. м. Сумма годовой арендной платы за них - 180,6 млн руб.

По закону предприниматели утрачивают преимущественное право выкупа в случае неподписания договора купли-продажи по истечении тридцатидневного срока со дня получения предложения о реализации преимущественного права выкупа. На основании этого арендаторы 36 объектов и утратили право преимущественного выкупа, соответственно, эти площади остаются в аренде.

Аукцион как альтернатива

Как отметила Тамара Пушкарева, средняя цена квадратного метра объектов за все время реализации 159-ФЗ составила около 30 тысяч рублей. В то же время через аукцион она превышала 53 тысячи рублей.

«На деле предприниматели выкупают арендуемые помещения по начальной цене, разница в стоимости выходит порядка 23 тысяч рублей за квадратный метр. Это означает, что субъектам малого и среднего предпринимательства администрацией города опосредованно оказана поддержка на сумму более 5,4 млрд рублей», - пояснила Тамара Пушкарева.

Разброс цен относительно районов города не очень большой, что подтверждает высокий спрос на площади.

«В Уфе происходит изменение ценности районов города. Не только центр теперь привлекателен для бизнеса. Скорее наоборот, застраиваемые и стратегически привлекательные районы арендаторам интереснее», - уточнила чиновница.

Справка ProUfu.ru

Общая площадь муниципального нежилого фонда Уфы, переданная в пользование, составляет 2 миллиона 487 тысяч квадратных метров, из них 294,5 тысяч квадратных метров (или порядка 12%) переданы в аренду, заключено 1573 договора аренды. В оперативное управление передано 1 миллион 661,3 тысячи квадратных метров; в хозяйственном ведении находится 284,7 тысячи квадратных метров; в безвозмездном пользовании - 246,4 тысячи квадратных метров. Рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр площадей, реализованных в 1 полугодии 2015 года, в среднем составила 2,4 тыс. руб. (3592 руб. по итогам аукционов, 1641 руб. по итогам конкурсов).

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Хочешь получать свежие новости от ProUfu.ru прямо в своем мобильном? Подпишись на нас в Telegram.

Читайте также
ПОДЕЛИТЬСЯ
Рекомендуемое
Новости партнеров

Свободная площадка




Контент