Экономика

Уфа попала в тройку аутсайдеров рейтинга по снижению цен на жилье

21:46 04 Октября 2016
Автор: Любовь МАМИНА
Все материалы автора
Уфа попала в тройку аутсайдеров рейтинга по снижению цен на жилье
Аналитический центр SRG опубликовал анализ ситуации на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионерах России. Эксперты оценивали темпы снижения стоимости жилья с января по сентябрь текущего года. Рейтинг отражает динамику изменения средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости как по отношению к началу 2016 года, так и к аналогичному периоду прошлого года.

Эксперты отметили, что в целом с начала 2016 года рынок вторичного жилья в городах-миллионерах продемонстрировал отрицательную динамику, что в большей степени, обусловлено сложной макроэкономической ситуацией в стране. В этом рейтинге Уфа находится на третьем снизу месте по темпам снижения цен на «вторичку».

Лидирующую позицию по темпу снижения стоимости жилья занимает город Москва. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 8,3%, и на сентябрь 2016 года средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости равнялась 171,6 тыс. руб. При этом по сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 3,4%, что в абсолютном выражении составило 6,1 тыс. руб.

Также наиболее сильное снижение рынка в процентных пунктах по сравнению с началом года отмечено в Новосибирске и Воронеже. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах снизилась на 7,3% и 7,1% и составила 55,9 тыс. руб. и 44,7 тыс. руб. соответственно. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в этих городах снизился на 9,2% и 9,5%, что в абсолютном выражении составило 5,6 тыс. руб. и 4,7 тыс. руб.

В Волгограде и Уфе в сентябре 2016 года средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости составила 47,7 тыс. руб. и 61,7 тыс. руб., что на 1,1% и 1,3% меньше, чем в начале года. В остальных городах-миллионерах РФ падение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости по сравнению с началом текущего года зафиксировано в пределах от 2,2% до 5,7%.

Стабильной средней стоимостью жилья отличилась Казань. В данном рейтинге город занял последнюю строчку с наименьшим темпом падения средней стоимости жилья. В сентябре 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости вторичного рынка Казани составила 65,2 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 0,9%. По сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 1,6%, что также является наименьшим темпом падения стоимости среди городов-миллионеров.

«По нашим прогнозам, в четвертом квартале 2016 года в городах-миллионерах ожидается незначительный рост средней стоимости квадратного метра жилья за счет вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным, в надежде на сезонную активность, ценником. Это, в свою очередь, отчасти компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 года. Однако фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса не ожидается, учитывая ухудшение прогноза Минэкономразвития по снижению реальных доходов населения до 4,7-4,9% по итогам 2016 года», - прокомментировал итоги исследования партнер Группы компаний SRG Борис Терехов.

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Хочешь получать свежие новости от ProUfu.ru прямо в своем мобильном? Подпишись на нас в Telegram.

Читайте также
ПОДЕЛИТЬСЯ
Рекомендуемое
Новости партнеров

Свободная площадка




Контент