 Ризеда: Мы собираемся продавать мою комнату в коммунальной квартире. Нам сказали собрать от соседей отказы от покупки комнаты. У нас 5-комнатная квартира. Две комнаты наши (моя и моей тети) еще две приватизированы соседями. А одна не приватизирована. У кого из них мы должны взять отказы?
Вам необходимо получить отказ от преимущественного права покупки у всех собственников: у Вашей тети, всех соседей-собственников приватизированных комнат и отказ КУМСа (по неприватизированной комнате).
Inkognito: «Хочу вступить в наследство после смерти брата, своей семьи у него не было. Он долгие годы жил в Санкт - Петербурге и купил там квартиру. Но я не знаю ее адреса. Что делать?»
Обратитесь к нотариусу по последнему месту регистрации (жительства) Вашего брата. Напишите заявление о принятии наследства. Нотариус сделает необходимые запросы в государственные органы.
Зухра « 1)Можно ли купить по ипотеке только землю под строительство? Есть ли льготы в случае признания нуждающимся в жилье?
2)Какова текущая процентная ставка Вашего бюро по кредитованию? Есть ли льготы в случае признания нуждающимся в жилье?
3)Каковы взносы (уплаты) при дарении недвижимости близким родственникам (сестре)?
4)Есть ли у Вас своя база предлагаемого жилья и земельных участков? Если да, то какова минимальная стоимость участка в пригороде с газом?»
Здравствуйте, Зухра!
Купить земельный участок (без построек) по ипотеке возможно. На сегодняшний день получить ипотеку на земельный участок у Банков-партнеров нашего Агентства можно под 17% годовых (процентная ставка зависит от первоначального взноса и срока кредитования). Кредит предоставляется на приобретение земельного участка зарегистрированного в ЕГРП, в соответствии с действующим законодательством.
Стоимость земельных участков разница в зависимости от отдаленности от города (наиболее предпочтительные у покупателей участки на расстоянии до 30-40 км. от Уфы), от местоположения (популярно юго-восточное и южное направления). Минимальная стоимость у небольших садовых (дачных) участков. Ориентировочно от 200 - 300 тыс. рублей. Хороший участок с газом под ИЖС – до 1000 тыс. руб. У нас есть варианты.
Ваш вопрос: Каковы взносы (уплаты) при дарении недвижимости близким родственникам (сестре)?
Ответ: Налога на дарение близким родственникам - нет. Согласно Налоговому и Семейному Кодексу РФ близкими родственниками являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Также и Одаряемый (в Вашем случае - сестра) освобождается от уплаты налога с дохода (земельный участок, дом, квартира и прочее).
Байбурина Регина: «Добрый день, Камила Асхатовна. Моя бабушка по наследству оставила своему сыну (моему отцу) и своей дочери (моя тетя) земельный участок с домом. Как правильно оформить наследство поровну? Мой отец хочет свою долю в этом наследстве подарить мне, каким образом это все правильно оформить, с чего начать? Заранее благодарю.
Регина, если Ваша бабушка не оставила завещания, то по закону наследники (Ваши отец и тетя) унаследуют ее землю с домом в равных долях. Ваш отец должен принять наследство, зарегистрировать право собственности (Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом) на себя. А затем подарить эту долю Вам. Начать необходимо с посещения нотариуса по месту регистрации Вашей бабушки на день смерти, для открытия наследственного дела и принятия наследства. При себе иметь паспорт, документ, подтверждающий родство (если была смена фамилии, то соответствующий документ), справку о регистрации (где бабушка была прописана на день смерти) и выписку с кем она была прописана. (Вы можете получить в паспортном столе ЕРКЦ по месту регистрации бабушки). (О иных документах необходимых для оформления наследства Вам скажет нотариус.)
Александр 5404: «Здравствуйте! Я проживаю со своей семьей (я, жена и двое детей 3 года и 4 месяца.) в двухкомнатной хрущевке. Хотели бы улучшить свои жилищные условия, купив квартиру в новостройке. Поможет ли нам в этом деле материнский капитал? И как его можно использовать в данном случае?»
Вы можете оформить ипотеку и использовать материнский капитал для ее частичного или полного погашения, при этом можно не дожидаться трехлетия второго ребенка. Также можно взять кредит только на сумму материнского капитала, уплачивая ежемесячно только проценты за его пользование. Вы можете купить квартиру в Новостройке по Договору долевого участия в строительстве жилья, предоставить в Пенсионный Фонд, наряду с обязательными документами, зарегистрированный Договор долевого участия, средства будут перечислены только в безналичном порядке на указанный в Договоре банковский счет. Перечисление происходит через 2 месяца. Удачи Вам!
МЛМ: «У нас однокомнатная квартира в ипотеке . Можно ли ее поменять на дом, что для этого надо. Деньги платим во время, но для семьи из трех человек тяжело жить в однокомнатной квартире».
Продавайте квартиру, отдавайте банку остаток ссудной задолженности, покупайте дом, вероятнее всего Вам придется добавлять денежные средства, Вы можете оформить ипотеку. Обратитесь к опытному риэлтору, он поможет Вам быстро и наиболее выгодно решить Ваш вопрос.
Катерина: «Можно ли сейчас продать квартиру, которая в ипотеке?»
Здравствуйте, Катерина! Да, продать квартиру, находящуюся в ипотеке возможно. Мы часто сталкиваемся в работе с такими случаями и помогаем нашим клиентам решить этот вопрос.
Vrrc: «Скажите, сколько стоят квартиры в Уфе? А вы можете посоветовать Банк, в котором выгоднее взять ипотеку?»
Здравствуйте. Однокомнатная квартира на Проспекте Октября (хрущевка) стоит от 1650 до 1700. Дороже центр, дешевле Черниковка, Затон и Дема. Самые низкие цены в микрорайоне Шакша.
Выбор банка всегда индивидуален. Существуют разные программы предпочтительнее той или иной категории граждан. Так, один уфимский банк предлагает льготы семьям при рождении каждого следующего ребенка, другие могут привлекать в качестве созаемщика неродственное лицо. А третьем можно получить кредит при минимальном первоначальном взносе.
Фанур, Здравствуйте, я военный, служу во Владивостоке. В мае пришел сертификат. На шесть месяцев. 3 июля буду в Уфе. Надо ли привезти с собой справку 2НДФЛ. Мама звонила в Мой банк, сказали нужно удостоверение, мы не поняли, нужна ли справка.
Фанур, добрый день. По военной ипотеке справку 2НДФЛ представлять не нужно. При себе достаточно иметь удостоверение офицера, свидетельство об участии в НИС, паспорт, военный билет, ИНН, диплом об образовании и документы, подтверждающие ваше семейное положение.
QQ: «Здравствуйте Камила Асхатовна! Есть ли какие-нибудь условия для получения ипотеки молодой семье? По какой либо программе возможно ли это? Какой уровень дохода должен быть для получения ипотеки?»
Добрый день. Существует социальная программа молодая семья, в ней могут участвовать супружеские пары, в которых хотя бы одному из супругов меньше 35 лет. Обратитесь в Администрацию района по Вашему месту жительства.
Для получения ипотеки средний заработок на одного члена семьи желательно чтобы превышал 15 тысяч рублей.
Наталья: «Здравствуйте! Я купила квартиру в Уфе по ипотеке в 2006 году. Плачу по кредиту, у меня нет задолженностей. Кредит был взят с 30% первоначальным взносом в размере 1,4 млн. Сейчас я хочу продать квартиру и перебраться в другой город. Как нужно расторгать договор ипотеки и кто должен продавать квартиру, банк или я? Заранее спасибо за ответ!
Продавать квартиру будете Вы, так как вы собственник. За ту сумму, за которую сможете продать из этих денег погасите остаток ссудной задолженности перед банком (то есть сколько тела кредита осталось), ну а остальная сумма ваша.
Эльза: «Расскажите подробнее про субсидирование процентной ставки (постановление111).Спасибо»
Действительно, в республике будут субсидировать часть затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, приобретающим жильем экономкласса. Это постановление Правительства РБ в апреле 2011 года (111) подписал Президент республики. Согласно документу, ставка по ипотечным кредитам в Башкирии станет на 3% ниже.
123ТТТ: «Не могли бы вы привести конкретные рассчеты? Думаю моя ситуация одна из типовых. Молодой семье необходимо однокомнатная квартира. Заработок совокупный 50 тысяч. Ест ребенок. НА каких условиях мы можем взят кредит? Каковы будут выплаты в месяц? Нужна квартира вторичка, проспект-Зорге. Спасибо за ответ».
Добрый день. К сожалению вы не указали сумму, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса. Поэтому, расчеты могут быть не точными. Предлагаю вам придти в наше агентство и мы вам поможем более точно рассчитать ваши платежи и затраты.
Rty: «Здравствуйте, у нас большая проблема, трудно ее описать. Хотели бы личный прием. Как вас найти. Очень важно».
Добрый день. Мы находимся по улице Зорге 11/ 1 (здание администрации Горзеленхоза), левое крыло, 4 этаж. Наш телефон (347) 223-2-999. Будем рады Вас видеть с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00 и в субботу по предварительной записи. Спасибо!
Ангелина: «У нас материнский капитал. В апреле мы взяли ипотеку. Теперь вот говорят, что гасить им можно только те кредиты, которые давали до декабря прошлого года. Что нам делать???? У нас двойняшки, им 2 годика».
Добрый день. Теперь это ограничение отменено и погасить жилищный кредит, взятый в 2011 году (и далее), можно, не дожидаясь трехлетия второго ребенка.
10.06.2011 14:52
|
